Holzwickede: Büro- und Verwaltungsgebäude als Investitionsobjekt

Adresse

Robert-Bosch-Straße 2
59439 Holzwickede

Flächencharakteristik und Bebauung

Gesamtnutzfläche
6.655 m²
Grundstückfläche
8.322 m²
Bürofläche
6.655 m²
Vollgeschosse
4
Baujahr
1999
Garagen/Stellplätze
130
Kaufpreis
6.480.000

Lagebeschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich in „erster Reihe“ im Zentrum des Gewerbegebiets ECO PORT in Holzwickede und ist nur rd. 400 Meter fußläufig vom Dortmunder Flughafen entfernt. Holzwickede liegt in der Ballungsrandzone des östlichen Ruhrgebiets direkt an Dortmund und somit im Kern des Bundeslands Nordrhein - Westfalen.

Es handelt sich um einen typischen Bürostandort. Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A 44 und A 1 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr aus. In den letzten Jahren haben sich mehr als 65 Unternehmen im ECO PORT rund um den Dortmunder Airport niedergelassen, um von der auffallend guten Lage zu profitieren.

Objektbeschreibung/ Ausstattung

Bei der zu veräußernden Liegenschaft handelt es sich um ein dreigeschossiges Multi-Tenant - Büro- & Verwaltungsgebäude. Es wurde im Jahr 1999 in Stahlbetonkonstruktion mit Flachdach errichtet. Das Gebäude besteht aus zwei sich gegenüberliegenden Gebäuderiegeln, welche durch Treppenhäuser miteinander verbunden sind. Im größten Treppenhaus in der Mitte dienen zusätzlich zwei Personenaufzüge zur Erschließung der Mietflächen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Durch den zentralen Eingang und die Aufteilung des Gebäudes bietet es sich sowohl für die Nutzung von Einzelmietern (single-tentant), als auch von mehreren unterschiedlichen Mietern (multi-tenant) an.

Den Mietern stehen insgesamt 130 Außenstellplätze unmittelbar vor den beiden Gebäudeteilen zur Verfügung.

Die derzeitige Mieterstruktur kann als gut bezeichnet werden.

Lage

CORPUS SIREO

Asset Management Commercial GmbH

Goethestraße 83
40237 Düsseldorf

T
+49 211 69776 127
F
+49 211 69776 109

Wirtschaftsförderung Kreis Unna

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