Lagergebäude mit Büro- / Schulungs- und Archivierungsflächen

Adresse

Kamener Straße 110
59425 Unna
Gewerbliche Räume
Icon mgöglich Vermietung/Verpachtung

Flächencharakteristik und Bebauung

Grundstückfläche
15.500 m²
Geschäftsfläche
4.700 m²
Mietpreis
nach Absprache

Lagebeschreibung

Im östlichen Ruhrgebiet, Kreis Unna, liegen die Städte Unna mit rd. 67.000 und Kamen mit rd. 45.000 Einwohnern. Im Einzugsgebiet der Ruhrgebietsmetropole Dortmund zeichnen sich die beiden kreisangehörigen Städte durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Sie liegen in unmittelbarer Nähe des Verkehrsknotenpunktes "Kamener Kreuz" und besitzen Anschlüsse zu den Autobahnen A 1, A2 und A44. Der Flughafen Dortmund ist nur ca. 15 km entfernt. Der regionale Bahnverkehr bietet die Verbindung Dortmund-Münster-Hamm an.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Unna-Königsborn an der Kamener Straße, die die Städte Kamen und Unna miteinander verbindet. In nur ca. 500 m Entfernung liegt die Stadtgrenze Unna-Kamen. Dort befindet sich auch die Autobahnzufahrt "Kamen-Zentrum" zur A 1, an die sich das Gewerbegebiet "KAMEN KARREE" anschließt. Dieses Areal ist Standort verschiedener Dienstleistungsunternehmen wie z. B. IKEA Kamen, ParkInn Hotel, Filiale McDonalds Deutschland, Filiale Burger King Deutschland, Filiale A.T.U. Auto-Teile Unger und weitere Einzelhandelsbetriebe.

Objektbeschreibung/ Ausstattung

Bei dem zur Neuvermietung anstehende Gebäude - ehemals Hallen- und Lagergebäude - handelt es sich um eine repräsentative Immobilie mit hellen, optimal geschnittenen Räumen zur vielseitigen Nutzung. Das Gebäude verfügt neben zwei Vollgeschossen über ein Teilflächendachgeschoss und die vorhandene Flächen- und Raumaufteilung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Es handelt sich um ca. 4.700 m² auf 4 Ebenen mit der folgenden Aufteilung:

ca. 1.462 m² im Untergeschoss
ca. 1.380 m² im Erdgeschoss
ca. 1.388 m² im 1. Obergeschoss
ca.    470 m² im 2. Obergeschoss > bereits vermietet
ca.    155 m² Garagenfläche (separates Gebäude)

Aktuell ist das Gebäude an einen "Online-Handel" vermietet; das Unter- und Erdgeschoss wird als Lager- und Logistikfläche genutzt und im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich Büro- und Ausstellungsflächen nebst Fotoatelier.

Neben der Individualität des Gebäudes ist weiterhin die zentrale Lage sowie ausreichend Stellplätze auf dem ca. 15.500 m² großen, eingezäunten Grundstück hervorzuheben.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

 

 

 

 

 

Lage

Markus Gerold

Immobilienverwaltung Markus Gerold

An der Vaerstbrücke 1
59425 Unna

T
02303 250360
F
02303 2503617

Wirtschaftsförderung Kreis Unna

Friedrich-Ebert-Straße 19
59425 Unna
Postfach 20 22
59410 Unna

Tel.:02303 271690
Fax:02303 271490

postwfg-kreis-unnade
www.wfg-kreis-unna.de