Selm: Exclusive Liegenschaft - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Adresse

Industriestraße 8a
59379 Selm
Gewerbliche Räume
Mischgebiet
Icon mgöglich Vermietung/Verpachtung

Flächencharakteristik und Bebauung

Grundstückfläche
1.277 m²
Geschäftsfläche
197 m²
Sonstige Fläche
375 m²
Baujahr
1975
Garagen/Stellplätze
4-6
Mietpreis
Gewerbe 400,00 €/Monat Wohnen 1.850.00 €/Monat zzgl. Nebenkosten

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Industrie- und Gewerbegebiet " An der Werner Straße", östlich des Stadtzentrums von Selm an der Hauptausfallstraße Richtung Werne.

Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 10 km.

Eine Umgehungsstraße mit schnellen Anschluss Richtung Dortmund ist geplant.

Objektbeschreibung/ Ausstattung

Das massiv gebaute Haus wurde Anfang 2012 vollständig renoviert und sehr exklusiv ausgestattet. Gas-Wasser, Elektrik und die Technik des Hauses wurden erneuert. Die Heizungs- und Schwimmbadanlage wurden überholt. Sämtliche Decken wurden abgehangen und mit Stuck verarbeitet. In den Decken befinden sich die Einbaustrahler und Leitungen für die Audio- oder Multifunktionsanlagen. Die Kameraanlage überwacht den elektronisch gesicherten Eingangsbereich, die beheizte Garage, das Wohnhaus und die in 2012 angelegte Außenanlage mit dem Außenpool.

 

Aufteilung: 

Erdgeschoss:

  • Windfang, Eingangsbereich
  • Kleiner Flur mit Monitor der Videoüberwachung und Treppenhaus
  • Großer Flur
  • Gäste WC
  • Küche mit separiertem Essbereich
  • Getränkeraum mit 2 Weinkühlschränken
  • Elektroanschlussraum
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Essbereich, Kaminbereich und Billardzimmer
  • Arbeitszimmer mit eigenem WC
  • Badezimmer mit Eckwanne, doppeltem Waschtisch, offener ebenerdiger Dusche, separatem WC und vollelektronischer WEKA
  • Heizungsraum mit Pumpenanlage für den Pool

Obergeschoss:

  • Eingang/ Flurbereich
  • Gästezimmer/Ankleidezimmer mit Einbauschränken und Spiegelwand
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit doppeltem Waschtisch und einer großen ebenerdigen Dusche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Kaminbereich und Ausgang zur Dachterrasse
  • Dachterrasse

Kellergeschoss:

  • Bügelraum
  • Flurbereich
  • Fitnessraum
  • Waschküche

 

Energieausweis wird beantragt.

 

 

Lage

Karlheinz Hofmayer

Edith-Stein-Straße 3b
45711 Datteln

T
02363 4660452 Mobil 0176 2234 3849
M
0176 63879539
F
0911 3084427611

Wirtschaftsförderung Kreis Unna

Friedrich-Ebert-Straße 19
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