WFG nimmt Brachflächen in den Fokus
WFG, Ute Heinze – 26.09.2025
Gewerbeflächen für die Ansiedlung neuer und die Erweiterung bestehender Betriebe werden auch im Kreis Unna immer knapper. Daher gewinnt die Revitalisierung von Brachflächen und Problemimmobilien zunehmend an Bedeutung. Die Wirtschaftsförderungsgesellschaft für den Kreis Unna mbH (WFG) setzt mit einer nun beauftragten Potenzialanalyse einen zentralen Impuls zur nachhaltigen und zukunftsorientierten Flächenentwicklung in der Region. Die Studie trägt den Titel „Zukunftsorientierte Flächenentwicklung im Kreis Unna: Nachhaltige Transformation und Aktivierung von Problemstandorten und -immobilien für gewerbliche Entwicklung“.
In einem Vergabeverfahren mit Teilnahmewettbewerb hat sich die empirica ag aus Bonn durchgesetzt. Das wirtschafts- und sozialwissenschaftliche Beratungsunternehmen bringt umfassende Erfahrung in den Bereichen wirtschaftliche Entwicklung, Markt- und Standortanalysen sowie der Erstellung von Gewerbeentwicklungskonzepten mit. Unterstützt wird empirica durch die Form Follows You GmbH (FFY), die auf strategische Beratung sowie die Entwicklung digitaler Lösungen zur Begleitung kommunaler Transformationsprozesse spezialisiert ist.
Gefördert wird die Potenzialanalyse durch Mittel des Projektbüros des 5-StandorteProgramms, das bei der WFG Kreis Unna angesiedelt ist.
Analyse in drei Arbeitspaketen
Zum nun erfolgten Auftakt befassen sich die Partner mit dem ersten Arbeitspaket – einer umfassenden Markt- und Standortanalyse. Ziel ist es, 20 bis 25 potenzielle Brachflächen und untergenutzte Immobilien im Kreis Unna zu identifizieren. Dabei werden unter anderem Flächengröße, Gebäudezustand, Eigentumsverhältnisse, rechtliche Rahmenbedingungen sowie Entwicklungshemmnisse und -potenziale systematisch erfasst.
Auf Basis dieser Analyse sollen zwei Standorte mit dem größten Reaktivierungspotenzial ausgewählt werden. Für diese werden im zweiten Arbeitspaket detaillierte Nutzungskonzepte erarbeitet. Das dritte Arbeitspaket widmet sich der Entwicklung konkreter Umsetzungsstrategien, insbesondere mit Blick auf Vermarktung, Investitionen und Finanzierung.
Zukunftsfähige Flächenentwicklung als Standortfaktor
„In Zeiten knapper werdender Entwicklungsflächen ist die nachhaltige Aktivierung von Bestandsflächen und Problemimmobilien ein entscheidender Baustein für die Zukunftsfähigkeit unserer Region“, erklärt Sascha Dorday, Geschäftsführer der WFG Kreis Unna. „Mit der Potenzialanalyse schaffen wir eine fachlich fundierte Grundlage, um brachliegende Potenziale zu heben und die gewerbliche Entwicklung im Kreis Unna gezielt zu stärken.“
Die Ergebnisse der Analyse werden voraussichtlich im Frühjahr 2026 vorliegen und sollen in enger Abstimmung mit den Städten und Gemeinden im Kreisgebiet sowie relevanten Akteuren aus Wirtschaft und Verwaltung umgesetzt werden.
