Adresse
59423 Unna
Vermietung/Verpachtung
Grundriss EG824kb- Grundriss 1. OG748kb
Flächencharakteristik und Bebauung
- Gesamtnutzfläche
- 200 m²
- Geschäftsfläche
- 200 m²
- Lagerfläche
- 20 m²
- Bürofläche
- 200 m²
- Vollgeschosse
- 3
- Garagen/Stellplätze
- 6
- Mietpreis
- 18,00 €/m² - nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Objektbeschreibung/ Ausstattung
Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Unnaer Standesamt.
Das Gebäude aus der Gründerzeit wird aktuell mit viel Liebe zum Detail optisch und technisch dem 21. Jahrhundert entsprechend saniert.
Es stehen zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 100,00 m² Mietfläche zur Anmietung ab Frühjahr 2021 bereit.
Die Mietflächen können sowohl barrierefrei durch einen Aufzug (direkter Zugang), als auch durch das Treppenhaus erreicht werden. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, dass die EG-Mietfläche durch einen direkten Außenzugang zur Fußgängerzone ergänzt wird. Dies kommt vor allem Gewerbe mit viel Kundenkontakt (Café, Maklerbüro etc.) zugute.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, dass beide Mietflächen zusammengelegt werden können.
Neben dem bereits vorhandenen Altbaucharme der Räume, wurden diese durch neue Betondecken und Böden ergänzt. Eine Fußbodenheizung und Klimaanlage (Deckengeräte) sorgen zu jeder Jahreszeit für das richtige Raumklima.
Echtholzparket, hochwertige Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich sowie glatt verputzte Wände runden die Sanierung der Mietflächen ab.
Highlight der Mietflächen ist das neu installierte KNX-System zur digitalen Steuerung Ihrer Mietfläche. Per Knopfdruck können Sie in allen Räumen die Außenjalousien öffnen, Beleuchtung ändern oder die Fußbodenheizung einschalten.
Die Aufteilung der Flächen ist durch verbaute Bodentanks äußerst flexibel. Eine Luft-Wärme-Pumpe sowie 3-fach-verglaste Fenster ergänzen den hohen Ausbaustandard der Mietflächen.
Es stehen 6 Stellplätze zur Anmietung bereit.
