Adresse
59425 Unna
Vermietung/Verpachtung
Anlage_Bilder.pdf1,84mb- Anlage_Grundriss.pdf0,97mb
Flächencharakteristik und Bebauung
- Gesamtnutzfläche
- 2.850 m²
- Grundstückfläche
- 15.500 m²
- Mietpreis
- nach Absprache
Lagebeschreibung
Im östlichen Ruhrgebiet, Kreis Unna, liegen die Städte Unna mit rd. 67.000 und Kamen mit rd. 45.000 Einwohnern. Im Einzugsgebiet der Ruhrgebietsmetropole Dortmund zeichnen sich die beiden kreisangehörigen Städte durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Sie liegen in unmittelbarer Nähe des Verkehrsknotenpunktes "Kamener Kreuz" und besitzen Anschlüsse zu den Autobahnen A 1, A2 und A44. Der Flughafen Dortmund ist nur ca. 15 km entfernt. Der regionale Bahnverkehr bietet die Verbindung Dortmund-Münster-Hamm an.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Unna-Königsborn an der Kamener Straße, die die Städte Kamen und Unna miteinander verbindet. In nur ca. 500 m Entfernung liegt die Stadtgrenze Unna-Kamen. Dort befindet sich auch die Autobahnzufahrt "Kamen-Zentrum" zur A 1, an die sich das Gewerbegebiet "KAMEN KARREE" anschließt. Dieses Areal ist Standort verschiedener Dienstleistungsunternehmen wie z. B. IKEA Kamen, ParkInn Hotel, Filiale McDonalds Deutschland, Filiale Burger King Deutschland, Filiale A.T.U. Auto-Teile Unger und weitere Einzelhandelsbetriebe.
Objektbeschreibung/ Ausstattung
Das Grundstück mit ca. 15.500 m² ist mit einem Verwaltungsgebäude, einem Lagergebäude sowie mit einem Garagengebäude bebaut und verfügt weiterhin über ausreichend Stellplätze/Außenfläche.
Das Verwaltungsgebäude hat eine Netto-Grundfläche von rd. 2.435 m² und ist an die Deutsche Rentenversicherung Knappschaft-Bahn-See vermietet.
Das Lagergebäude, in welchem die Untergeschoss- und Erdgeschossfläche zur Neuvermietung anstehen, verfügt neben zwei Vollgeschossen über ein Teilflächendachgeschoss und bietet auf 4 Etagen ausreichend Flächen zu unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Neben Hallen- und Lagerflächen im Untergeschoss sowie im Erdgeschoss stehen im 1. und 2. Obergeschoss unterschiedlich große Räume zur Nutzung als Büro-/Schulungs- und Ausstellungs- sowie als Archiv- oder Werkstattflächen zur Verfügung.
Die einzelnen Etagen sind über 2 Treppenhäuser sowie über einen Lastenaufzug (Tragkraft 2.000 kg) erreichbar; weiterhin ist eine LKW-Laderampe mit zwei Verladebrücken an der langen Gebäudeseite und ein Verladetor mit Verladebrücke an der kurzen Gebäudeseite vorhanden. Die Netto-Grundfläche des Lagergebäudes beträgt rd. 4.700 m².
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich weiterhin ein Garagengebäude mit 4 unterschiedlich großen Garagen- und Unterstellplätzen.
Eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen ist auf dem Grundstück vorhanden.
Zur Neuvermietung stehen an:
ca. 1.462 m² - im Untergeschoss (Lager-/Logistik-/Produktionsfläche)
ca. 1.380 m² - im Erdgeschoss (Lager-/Logistik-/Produktionsfläche oder auch Büro- bzw. Schulungsfläche)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Primär-Energiebedarf: 88,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 16,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 53,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
